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任志强,语录

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任志强,语录篇一

任志强语录集锦

任志强语录集锦:中国房子太便宜年轻人就该买不起房

中国房子太便宜 年轻人就该买不起房

任志强说:"我从来不认为80后买房难,该买不起,就是买不起。"电视剧《蜗居》热播后,任志强再次放炮说,"年轻人就该买不起房"。任志强认为,既然农民工也买得起房子,那么房地产就不是暴利行业。

任志强说:"我从来不认为80后买房难,该买不起,就是买不起。商品房明显它不是一个民生问题,不是一个单纯解决居住权利的问题,它是个巨大财富。搞清楚就好,凭什么你应该拥有这么大的一个巨大财富,理解错了,我觉得你们搞这个节目本身就是扰乱市场,不是什么好东西。"

电视剧《蜗居》热播后,任志强再次放炮说,"年轻人就该买不起房"。甚至还说,"在美国这样的发达国家,想有一套房一辆车是梦想,而在中国30岁左右的人就实现了这一梦想,应该说中国的消费能力和消费观念,已经远远超过了很多发达国家。"

买不起房为什么不回农村

继声称"年轻人就该买不起房"后,又质问"买不起房为什么不回农村",话语一出,引来网友炮声隆隆。他的言论一直都是为富人说话,挤兑穷人,着实的让现在买不起房的年轻人难堪。

楼市新政必然短命

在地产中国新思维论坛上,对于新出台的限购令,任志强针对当前房地产市场调控发表了个人观点。他认为:"限售跟保护主义没什么区别"。

北京新政中一家只能限购一套房的措施,有的城市是希望有一些限制措施的,但有的大型城市是不希望有限制措施的,比如北京。北京是属于房价上涨过快的城市,所以要遏制。但其他很多城市情况不一样。两会提出的还是希望城市化,希望农民进入城市的,所以这个限购在某些城市是执行有差异的。

房地产根本没有泡沫

任志强表示:"人人都想赖在北京,房价不可能往下掉。"他称,日本曾因GDP下降房价才停止上涨。"除非你们想2010年中国的GDP掉下去,否则房价掉不下去。" 他认为:"楼市无泡沫,我现在也不承认房地产出现了泡沫。我绝不会以一个城市情况代表整个中国的城市,可能某一个城市有一些资产价格上涨过快,这有可能,我也不反对这个说法,但是你说全国、中国房地产泡沫我根本不承认,我不仅今天不承认,以后也不承认。"

中国人太有钱了,房子太便宜了!

截止到2009年6月,用于建商品房的土地供应量大幅下降了10.4%,这意味着房子的供应量也在下降,但销售量却反向增长了31.7%。据此,任志强便想当然判断:"中国人太有钱了,房子太便宜了!"

和工资收入相比,30年来房价等于没涨

在博鳌论坛年会期间举行的"调整中的中国房地产市场"分论坛上,任志强发表的"和居民工资收入相比房价等于没涨"的言论,经媒体报道后,立即引来骂声一片。 任志强算了这样一笔经济账:1978年月工资全国平均28.6元,到现在已增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一斤,现在2元钱一斤,也增加了100倍。房价只增加了16.6倍,和工资收入相比相差太远了,房子等于没有涨价。

此言一出,遭到众多网友和专家的炮轰。房子和白菜有可比性吗?

任志强,语录篇二

任志强经典语录

中国企业家网在媒体的描述中,华远地产前董事长任志强总是“语不惊人死不休”。房地产的每个动静、每次变化几乎都伴有他的声音,而他的每一个观点也总引起网友的关注和质疑,因为他表达的观点总是真实的那么赤裸裸。

任志强被称为“微博控”算是当之无愧,在微博世界中,他不仅关注包括房地产在内的时事热点,还喜欢发布一些生活感悟,汇集起来可以算上一部人生哲理大全。

以下为任志强的经典语录部分整理:

1、哭的时候没人哄,于是学会了坚强;怕的时候没人陪,于是学会了勇敢;烦的时候没人问,于是学会了承受;累的时候没人可以依靠,于是学会了自立。一个人,如果不坚强,软弱给谁看。

2、箴言十语:第一,你很难给生命增加时间,但可以给时间增加生命力。第二,可以因为梦想而忙碌,可别因为忙碌而失去梦想。第三,要是没有人生的航向,来自任何方向的风都不是顺风。第四,最理智的时候,就是在别无选择的时候。第五,风光和困境终将过去,不必过于执著。第六,避免把幸运的成功习惯性地归因于自己的聪明与智谋。第七,安身和立命,进不丧己,退不危身,达不失忠、颓不失行。第八,不能自控的人,很容易被人控制。第九,太容易得到的,可能就是个圈套。第十,解释往往是多余的,懂你的人不需要,不懂你的人更不需要。

3、最无情的不是人,是时间;最珍贵的不是金钱,是情感;最有力的不是老板,是大自然;最可怕的不是灾难,是灾后无援;最拿手的不是专业,是旁观;最可怕的不是失恋,是心身不全;最舒适的不是酒店,是自家;最难听的不是脏话,是无言;最宽广的不是大海,是人心;最美好的不是未来,是今天!

4、要想成为一个快乐成功的人,最重要的一点就是记得随手关上身后的门,学会将过去的错误、失误通通忘记,不要沉湎于懊恼、悔恨之中,要一直往前看;时光一去就不复返,明天又是新的一天,不要使过去的错误、失误成为明天的包袱。

5、时间是生命的长度,越用越短;视野是生命的宽度,越看越宽;理想是生命的高度,越想越高;胸怀是生命的厚度,越堆越厚;沉淀是生命的密度,越积越密;把握这人生的五度,快乐生活一生!

6、这个世界有两件事我们不能不做:一是赶路,二是停下来看看自己是否拥有一份好心态。好心态是人们一生中的好伴侣,让人愉悦和健康,要有阳光般的心态。

7、修身有三点:安静一点,慈善一点,沉稳一点;养生有三点:均衡一点,节制一点,清淡一点;(经典语录 )处世有三点:博学一点,诚信一点,负责一点;家庭有三点:高兴一点,幽默一点,体贴一点;幸福有三点:吃得下饭,睡得着觉,笑得出来。

8、人生如水,既有踏着水顺流而上的人,也有逆水行舟的人,人的一生是一帆

风顺的,人的一生是曲折坎坷的,人的一生坦坦荡荡,人的一生却碌碌无为。有人是逆水而上,走出自己的一片天,走出去,才知天之广,地之阔。

9、用对的方法想问题,问题很简单;换个角度看事情,处事很容易;换个心态看人生,人生就精彩;将心比心待他人,生活更美丽;懂得变通来处事,生活才随意。

10、平衡,是一种美好的境界。生态平衡了,就会风调雨顺;营养平衡了,身体健康就能得到保障;而劳逸的平衡,使人精力充沛;心理的平衡,让人舒坦愉快……平衡需要一种胸怀,学会平衡,就能站立起来。

11、朋友需要真情的换取,只有时间才能检验出真诚,不记路途的遥远,彼此都需感觉到对方的存在,朋友就是彼此牵挂,彼此相助,彼此关心和爱护。这份相知、相思、相助、相契,就是人间最温柔,最动听,最美好的意境。

12、忍得住孤独;耐得住寂寞;挺得住痛苦;顶得住压力;挡得住诱惑;经得起折腾;受得起打击;丢得起面子;担得起责任;提得起精神。共勉。

13、心是一个人的翅膀,心有多大,世界就有多大。很多时候限制我们的,不是周遭的环境,也不是他人的言行,而是我们自己。看不开、忘不了、放不下,把自己囚禁在灰暗的记忆里;不敢想、不自信、不行动,把自己局限在固定的空间里……如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。

14、心境简单了,就有心思经营生活;生活简单了,就有时间享受人生。我们要学会经营自己的生活,不是天天混日子,也不是天天熬日子,而是天天享受日子,这就需要经营日子。尘世中有太多的喜怒,太多的悲欢,太多的烦恼和痛苦。惟其如此,要活得简单才快乐。

15、强大内心的4个心理暗示。(1)、无论做什么,记得是为自己而做,就毫无怨言。(2)、面对困境不要悲观厌世。(3)、人生没有绝对的公平,但是相对公平的。在一个天平秤上,你得到的越多,也必须比别人承受得更多。(4)、任何时候都不怕重头再来,每一个看似低的起点,都是通往更高峰的必经之路。

16、人有三件事不能等。(1)、贫穷,贫穷不能等,因为一但时间久了,你将习惯贫穷,忘记梦想,庸庸碌碌的过一辈子。(2)、梦想,梦想不能等,趁年轻时就要努力实现自己的梦想,不然老了恐怕也是心有余而力不足。(3)、家人,家人不能等,树欲静而风不止,子欲养而亲不待。这是很多人的痛,也是很多人一辈子的遗憾!

17、人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀中。人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去。人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。

18、活得糊涂的人,容易幸福;活得清醒的人,容易烦恼。这是因为,清醒的

人看得太真切,一较真,生活中便烦恼遍地;而糊涂的人,计较得少,虽然活得简单粗糙,却因此觅得了人生的大滋味。

19、幸福的距离,有时近,有时远,以为就在咫尺,转眼却还在天涯。平静的生活就像一杯白开水,喝起来淡而无味,却不知道正是它的纯净无暇才让我们的生命幸福,懂得生活的人才会在平淡中品出甘甜和幸福。

20、人生不如意常十八九,要让自己快乐,就必须给自己减压,减压的好方法就是学会忘记,人生需要能拿得起,有时候放得下更重要。春有百花秋有月,夏有凉风冬有雪。若无闲事挂心头,便是人间好时节。(以上据均摘自任志强个人微博)

任志强,语录篇三

盘点任志强经典语录

任志强经典语录盘点

作为房地产业界最具争议的人物,任志强的每一番言论都能在业内掀起不小的波澜。不少人称他为“任大炮”,因其为人张扬,他的高调言论常常遭来各界褒贬不一的评论。

他是“房奴”眼中的奸商,人们不惮于用最激烈的言辞问候他,甚至向他扔鞋子。不过,他也拥有众多拥趸,在微博上就有360余万粉丝,他的地产评论文章更是连续集结出书:《任人评说》《任我评说》《任你评说》。

“房产品牌就应该有暴利。”

在“2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上,任志强语惊四座,而其发言后的断然离场,更使“对头”易宪容为失去了反击的机会而连叹可惜。

“不让穷人买得起商品房!”

在“2005宏观经济引导力”论坛上,任志强发言:“不可能让百姓都买房,在供应量很少的情况下,一定是先满足最富的人。”

“我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房。”

2006年2月,在上海一房地产论坛上,任志强说:“现在出现‘穷人区’和‘富人区’很正常。”此言一出,他立马被推到了社会舆论的对立面。先是媒体的口诛笔伐,后是网友的跟帖叫骂,尤其是潘石屹对他的抨击,更把这场大讨论推向了高潮。

不过任志强一直理直气壮:“没有巨大的利润支持,无法建设品牌,因此房地产品牌就应该具有暴利。”“我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房。”“我是一个商人,我不应该考虑穷人;如果考虑穷人,我作为一个企业的管理者就是错误的。投资者是让我拿这个钱去赚钱,而不是去救济穷人。”

“公开房屋成本,就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大。”

2006年12月,凤凰卫视邀请任志强等作为嘉宾,录制了一档“是否应该公开房屋成本”的节目,任志强这样谈房屋成本。“成本构成是指一个公共产品它普遍的构成是什么,是一个平均值概念,成本是什么概念,成本是具体到某一个单体的时候实际发生的事,这两个完全不是一回事。什么叫实际发生呢?你老婆会告诉大家说她的胸有多大吗?”

任志强当天又解释道,公开成本是看公和私,商品房属于私房,都是中高收入家庭和高收入家庭在购买,而经济适用住房和廉租房是社会保障体系的,如果说廉租房属于公房,那么成本从来都是公开的。

“历史证明房价永远都是上涨。”

2006年,任志强接受专访,在记者请他预测一下今后房价的走势时,他说:“不用预测,历史证明所有的房价永远都是上涨的。从来没有一个国家的房价是下跌的。因为收入是越来越涨,而且材料也在涨,用的材料价格也是越来越高,房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一个国家房价是跌价的。”“我们没法去评价短期内,短期内有升有降。”

“房地产非暴利,农民工也买得起房子。”

2008年,任志强参加“2008中国企业竞争力年会”时表示,房地产行业不是一个暴利

行业。

“对真正有钱的人来说房价还不够高。”

在博鳌亚洲论坛2008年年会上,任志强认为,如果没有土地,房价会涨得更快,人们变追求大房子到开始追求小房子时,房价就会比较合理。

任志强在会上列举了个别城市近期的土地价格,北京市一季度供应的土地楼面价4300多元/平方米,而去年是3600多元/平方米,平均增长了33%。

“土地呼呼往上涨,房价怎么能降下去呢?”任志强说,“买得起好房子或者大房子的人全部是现金,根本不用贷款。这是中国的特殊现象。我们的富人可能只有20%的比例,但是我们的房子供应量只有3%,所以3%去满足20%能买得起房子或者有可支付能力的人来说,房价还不够高。”

“和工资收入比,30年来房子等于没涨价。”

在博鳌亚洲论坛2009年年会上,任志强再次语出惊人。

“买不起房就该回农村。”

任志强接受上海电视台采访时说,“买不起房的人不要觉得是荣誉,那是耻辱„„你买不起房是因为你没对社会做出贡献,干吗不回农村„„买不起房的人都是没努力工作„„”

“年轻人就该买不起房。”

《蜗居》的热播引发了社会上对年轻人买房的热议。任志强表示,年轻人就该买不起房。“在美国这样的发达国家有一套房有一部车是梦想,而在中国30岁左右的人就实现了这一梦想,应该说中国的消费能力和消费观念,已经远远超过了一些发达国家或者很多很多的发达国家。”

“粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫。”

2009年,在“博鳌21世纪房地产论坛第9届年会”上,任志强把房地产比作鱼翅,称鱼翅再贵也不是泡沫。

“房价可以控制人口增长和控制人口素质。”

2009年1月13日,在北京市政协十一届二次会议“扩大内需、促增长,推动首都经济发展”专题座谈会上,任志强委员在发言中指出,房地产是北京发展的重要支柱,住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。过度扩张保障性住房建设,占用巨大的土地资源,使得房地产投资量缩小。

“工资在涨,GDP在涨,房价不涨就不对。”

任志强认为,全世界没有一个国家在收入增长时房价降低或者不涨,不符合经济规律。房地产1984年投资只有300亿元左右,现在投资3万亿元以上,增长了100倍,全国每年的商品房竣工面积却和以前差不多,北京还在下降。房价怎么可能下跌呢?

“房地产商需要囤地,地里有粮心中才不慌。”

2009年,在以“豪宅饕餮VS万元房荒”为题的地产中国新思维论坛上,任志强表示,现在商品房的供应指标越来越少,今年也同样,国土资源部说的81个城市增加这么多供应量,80%是经济适用房,20%是商品房。如果担心下一顿没有了,房地产是要囤地的,手里有粮心中才不慌。

“我从来不认为80后买房难。”

2010年3月11日,凤凰网房产独家对话任志强,在问到高房价下80后买房难问题时,任志强还是一贯风格,称他从来不认为80后买房难,并称80后20多岁就不该拥有房子这么巨大的财富。

“傻瓜才期待房价下跌。”

在企业家论坛2010年会上,任志强指责期待房价下跌的人是“傻瓜”。

任志强,语录篇四

听任志强怎么说-任志强精华语录摘录

《听任志强怎么说》

任志强的简历

姓名:任志强

籍贯:中国山东

出生年月:1951.03

星座:白羊座

毕业院校:中国人民大学

学历:硕士

名言:没有巨大的利润支持,无法建设品牌,因此房地品牌就应该是暴利的,我坚持一个观点,不要让所有的老百姓都买房子。

{任志强,语录}.

供职机构:北京华远新时代房地产公司

经历:

1969-1981年参军,先后任排长、参谋

1981-1984年北京怡达公司副总经理

1984-1988年北京华远经济建设开发总公司建设部经理

1988-1991年北京华远经济建设开发总公司副总经理兼开发公司经理

1991-1993年北京华远经济建设开发总公司总经理

1993年至今北京华远集团总裁,华远集团公司总经理

其间,1993.03-2000.04兼任北京华远房地产股份有限公司董事长、总经理

2000.05-2001.09兼任北京华远房地产股份有限公司董事长

2001.12-2002.12北京华远新时代房地产开发有限公司董事长 、总经理

2002.12至今北京华远地产股份有限公司董事长、总经理 书籍简介

任志强说,自然与经济规律都不会因权力者的偏好而改变。

任志强说,公益不是求生的工作而要靠用心去自愿地付出。

任志强说,唯有读书并学会独立思考的人才会走得更长远。

„„

有时他的话锋利刺耳,让人茅塞顿开;有时他的话诚恳透彻,观点慧眼独具。地产、财税、市场、公益、阅读、人生,嬉笑怒骂皆成文章,听听任志强到底怎么说。

任志强经典语录

制度腐败的延伸

2002年7月,国土部发布了11号令,决定停止商业化建设用地的协议出让,实行招拍挂。从此拉开了土地以价高者得的竞争大幕。2004年国土部从防止腐败的角度出发让“中纪委”“监察部”等一些与市场和土地供给无关的部门成为了文件制定的主角,给“土地招拍挂制度”戴上了防腐败的高帽,让价高者得合理合法化的同时,也限制了官员在土地出让之中的自由裁定权以及腐败的机会。

但这个招拍挂制度的结果是“价高者得”推动了地价的暴涨和房价的上升。土地财政及利益驱动让官员们将从腐败中获取的个人利益变成了官员们整体利益的提升,变成了GDP的增长和升官发财的机会,以及经济增长中整体工资奖金收入水平的提高。

当社会对房价过高产生极大的不满时,也越来越清楚的认识到房价过高的主要动力来自于政府土地利益的获取。当市场中政府垄断着土地一级与二级交易的权力时,土地价格在房价中的比重不断提高。2008年为此全国工商联在全国政协大会提交了土地价格与税收占房价的比重过高的提案,随后引发了一场地价高低的争论,最终社会所看到的仍是天价土地不断出现的报道和土地价格不断攀升并涨幅远远高于房价上涨的事实。

2009年的刺激政策再一次让社会从房价的下跌中惊醒,房价随经济的增长再一次成了替罪羊。2010年人代会之后的数块天价地不但引发了“总理说了算还是总经理说了算”的争论,也引发了“国十条”遏制房价的被称为是史上最严厉的调控。但如何解决房价过高的问题呢?“价高者得”不得不被迫退居二线,为防止天价地被上级的约谈,政府修改了土地的出让办法,也再一次将腐败延伸到土地出让之前。{任志强,语录}.

只要是非市场化的垄断,在非民主监督法制条件下,就永远也无法限制寻租的出现。不在这个环节出现就在另一个替代环节中爆发。政府或政府的执行部门一定会用各种手段与政策博弈而找到对自身利益最大化、将公共资源转换成个人利益或部门利益的空隙,这也是今天我们面临的制度性腐败的困境。

土地招拍挂制度公平吗?毫无疑问这个制度比完全由长官意志说了算的协议出让要透明与公开,也相对公平,却并非是市场所理解的公平或竞争中的公平。表面看也许价高者得更显得无懈可击,但实际的情况却并非如此。

也许今天的腐败已不再是局限于贿赂、不再是多数干部所贪的个人私利,已无法用金钱交易来代替,但仍不能不说是一种制度的腐败,只是表现形式更加合法化了。

其主要的表现形式有五,大约都应列入制度性腐败之中,或说是“逼良为娼”的一种被迫。

一、设置土地缺陷性障碍。

当政府无力进行土地的一级开发时,就不得不利用地方的融资平台公司或房地产开发公司代政府融资、垫资进行土地的一级开发。于是这种一、二级联动的诱惑就成为地方政府屈于弱资金实力之下的一种承诺,以吸引大量的资金进入城市进行土地的一级开发与新区建设。

政府的资金实力不足,又不得不吸引资金进行土地的一级开发以用土地收益弥补城市公益事业建设的不足,于是就会用二级开发的吸引和一级开发的相对低成本作为条件交换。但又不能违反中央政府的硬性规定,于是就有了在土地一级开发中预留土地缺陷性障碍的方式,以保证进行一级土地开发的企业在大量的事先资金投入之后换取二级开发的利益。

要防止在公开投标时有其他的企业竞争,于是就有了投标条件中预先告知的特殊因素,如必须借道于一级开发企业的施工道路、必须与一级开发企业协商市政站点的使用及费用、必须与一级开发企业协商教育等配套设施的建设与使用、必须与一级开发企业协商最终的拆迁日期等等。总之,这些遗留的问题其实都是预先设计的陷阱,一方面可以限制更多的企业投标以提高土地的成本;另一方面可以在吓不走的情况下为一级开发企业弥补利益上的损失,大多这种特定条件的设定都会让原有的开发企业如愿以偿的获得二级开发的权力。

更有甚者会用私下与一级开发企业签定土地收益分成的合同,用超额分成的方式让原一级开发企业拥有更优的竞标条件和更能共同推高土地价格的能力,至少让政府可以在以后的土地标价中获取更多的利益。

二、设置定向建设的特殊要求性障碍。

许多地方政府为满足于城市吸引资金的要求,会在土地交易之前进行特殊性的招商,并按招商的要求对公开上市的土地设定定向建设的特殊要求。如北京CBD东区中服地块就设定必须是金融企业投标的前提,一些地方则设定必须有某级别专门的五星级酒店、某些设定必须是企业注册资本在多少亿元以上并具备全国发行的文化传媒资格、某些限定商业经营必须保证有多少家世界顶级品牌、某些办公楼必须保证有多少银行或金融机构总部„„

政府完全可以用公开的方式设计对号入座的投标模式,从限定投标企业资格到限制物业经营方式等,让大多数企业无法在公示的短期时间内满足上述的条件,以至于无法参与投标。让特定的引资对象可以轻易的中标。名义上的公开就演变成了唯一的条件,这种设定条件的排除法,回避了市场中的公平竞争,让公开的投标为不公平作了掩护。

三、设置预约的前期条件障碍。

许多项目无法对号入座解决时,设定投标条件时也能通过预谋而实现,如地方政府可以与某家特定的开发商事先协商中标的条件,并承诺由这家开发商来进行特定的方案设计、用审定的方案设计进行投标。如北京就有多个这种案例。这样就给了这个特定的企业争取了大量的时间,于是在未中标前这个企业就可以对土地进行勘测,进行施工图设计等前期的准备。

政府在有充分把握时,就用公开的方式竞标,但在竞标条件中专门设定了必须在最短的中标时间内开工(而这个最短的时间让几乎所有的企业都无法完成设计任务和具备经审批的开工条件),并硬性的约定必须按期竣工的结尾条件。有的还设定了严厉的违约或延期的惩罚,也是用排除法将大多数企业限制于投标条件之外。

甚至有的投标条件中还限定必须按特定企业设计的技术标准、建筑材料等等。给特定的投标条件加上额外的保险系数。

此类的方式也是用名义上的公开掩盖实际竞标条件中的不公平!

四、设定评分标准的障碍。

当土地上不能设置障碍时,政府可以灵活的对评标条件设定不同的评分比重,以使竞标条件更有利于预先设定的中标企业,用倾斜性的评分政策来对抗公平。

如在某些评标中,将历史的条件作为重要的衡量标准、加大这些分的比重。如曾经有过保障性住房的建设经验、曾经有过大型综合商业的建设与经营经验、曾经有过超高层建筑的开发经验、曾经有过住宅产业化或低碳环保类的建设项目等,均可以成为特殊的评分或加分的条件。

更有甚者会将印象分设置一个较高的比重作为评标的条件。而每次不同的评分比重正说明了这种硬指标拼不过时用软指标来平衡补足,以增加有效分数的做法,这明显的是在做公开的游戏掩盖不公平的事实!

这种印象分则给了所谓的专家被领导定向引导的裁量权,让某些可能优胜的企业一分全无,而让一些特定企业得个满分。于是在不公开评标过程、不公开评标的单项得分且又公布总评分的结果的制度下,这种印象分或综合分之类的软因素就可能成了决定性因素,让许多最终的评标分数都以百分制中小于零点五的差距决定着中标单位,而这个分差大约都来自于自由裁量权的软指标了。

我司三次的高价竞标保障性住房的建设都以小于零点几的分差落败,大约都在于我对政策不公平的批评和政府有意的指定吧!

如果在限价封顶的保障性住房竞标中,出最高标不正是以压缩企业的利润、保障政府的最佳收益为基础的吗?难道想做贡献都挡不住制度的腐败潮流吗?

五、设置于土地方的协议性障碍。

许多竞标条件中,为满足一级开发企业或原有土地方的要求,也会设置回迁房建设、还建面积、位置、商品类型上的障碍。如北京东三环的项目以及许多的建设项目均在回迁条件、补偿条件及还建条件上做了特殊的安排以增加竞标者的困难,让特定的单位可以轻易中标。

明显是本应由政府承担的工作却转移成了开发者的责任,这种矛盾的转移让许多竞标单位不得不望而却步,最终让政府可以随心所欲的选定投标单位。

实际还有许多类似的情况都是用公开的竞标推行不公平的腐败,都是服从于特定的条件,再不行就用劝退的方式干脆让外部人与狗不得入内,用公开的内部人交易的方式来制造公平的假象!

为什么不限定一级开发者不得进行二级投标呢?为什么不限定提供方案者与已知内部信息的企业按证券监管条例的方式而限制投标呢?为什么不用保障

任志强,语录篇五

任志强经典语录

任志强经典语录

1.“粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫。” “泡沫是世界经济融入中国以后才出现的词语。只有将粉丝卖到鱼翅的价格才是泡沫。房地产就是„鱼翅‟,而鱼翅贵也不是泡沫,粉丝也是粉丝的价格,也不是泡沫。”

2.“人人都买得起房 有其所者不应再买房” “有其所者不应买商品房,享受国家分配或限价、低价方式供给住房的不应购买商品房。正是因为对„有其所‟的理解变成了要有产权的“有其屋”才产生了社会的争论和政策的动摇。”

3.“房地产商需要囤地 地里有粮心中才不慌” “现在商品房的供应指标越来越少,今年也同样,国土资源部说的81个城市增加这么多供应量,80%是经济适用房,20%是商品房。如果担心下一顿没有了,房地产是要囤地的,手里有粮心中才不慌。”

4.“工资在涨 GDP在涨房价不涨就不对” “工资在涨,

GDP在涨,房价不涨就不对了。全世界没有一个国家在收入增长时房价降低或者不涨,不符合经济规律啊。”

5.“中国人太有钱,房子太便宜” “为什么中国30岁以下

的买房占比高达30%以上?就是中国的房子太便宜了。事实上,在欧

30岁以下的年轻人是买不起房子的。中国的年轻人也应该是这样。而目前中国的年轻人,基本上是靠父母的支撑才能买得起房子,也就是典型的

。”

6.“我们只是当丫环的。” “

让干什么就干什么,不让我们干房地产我就不干房地产。我们只是当丫环的,都是政府说了算。”

7.“宏观调控不为了让房价下跌,是为了稳涨” “宏观调控

的目的不是为了让房价下跌,而是让房价稳定增长,不能因为房价没有下跌就认定宏观调控不到位。”

8.“房价降了,房地产开发商有权不盖房。” 只要市场有

需求,小户型再多开发商也会继续,因为有钱赚。房价上涨会吸引更多开发商来盖房子;反过来,如果大家都不盖,房价也就上去了——总之是由供求关系决定的。”

9.“房地产就该是暴利行业” “没有巨大的利润支持,无法

建设品牌,因此房产品牌就应该是具有暴利的。”

10.“我是商人,不考虑穷人” “我是一个商人,我不应该

考虑穷人。如果考虑穷人,我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱,而不是去救济穷人。”

11.“没买房的人都亏了” “没有买房的人都亏了。”“人民收

入还在涨,土地资源不能增长,这两头已经限制住了,那房价能不涨吗?”

12.“中国可供开发的土地还有很多” “其实中国有的是

地,我从来没有觉得中国没有地了,960万平方公里,我们只占了全国国土的0.3%,按同样的人口密度,1%的国土就可以把中国的13亿人全放在城市里,会用多少提出?用不了多少。”

13.“高档房本来就是穷人买不起的” “从全国的情况调{任志强,语录}.

查,中国拥有第二套住房的比例只占8%,而这里面商品房的不到6%。高级的小区两会期间全亮着,主要为了两会时间用,这些房子本来穷人买不起的。”

14.“公布开发商成本等于让男人公布老婆的三围数据” 开发商是绝对不能公布成本的,这等于让一个男人把自己老婆的衣服

全部扒光,让大众目测三围是一个道理,所以基本上不可能实现。

15.“我的房价不会降,让外地甚至境外富人来买房” 以

“我的房价不会降”而频遭记者围堵的北京政协委员、北京市华远集团总裁任志强,建议北京放宽二套房购买政策,让更多外地甚至境外富人来京购房。房价本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。过度

扩张保障性住房建设,占用巨大的土地资源,使得房地产投资量缩小。

16.买不起房为什么不回农村 买不起房就该回农村

任志强,语录篇六

房产大亨任志强语录

篇一:任志强语录集锦

任志

强语录集锦:中国房子太便宜年轻人就该买不起房

中国房子太便宜 年轻人就该买不起房

任志强说:我从来

不认为80后买房难,该买不起,就是买不起。电视剧《蜗居》热播后,任志强再次放炮说,

年轻人就该买不起房。任志强认为,既然农民工也买得起房子,那么房地产就不是暴利行业。

任志强说:我从来{任志强,语录}.

不认为80后买房难,该买不起,就是买不起。商品房明显它不是一个民生问题,不是一个单

纯解决居住权利的问题,它是个巨大财富。搞清楚就好,凭什么你应该拥有这么大的一个巨

大财富,理解错了,我觉得你们搞这个节目本身就是扰乱市场,不是什么好东西。

电视剧《蜗居》热

播后,任志强再次放炮说,年轻人就该买不起房。甚至还说,在美国这样的发达国家,想有

一套房一辆车是梦想,而在中国30岁左右的人就实现了这一梦想,应该说中国的消费能力和

消费观念,已经远远超过了很多发达国家。

买不起房为什么不回农村

继声称年轻人就该

买不起房后,又质问买不起房为什么不回农村,话语一出,引来网友炮声隆隆。他的言论一

直都是为富人说话,挤兑穷人,着实的让现在买不起房的年轻人难堪。

楼市新政必然短命{任志强,语录}.

在地产中国新思维

论坛上,对于新出台的限购令,任志强针对当前房地产市场调控发表了个人观点。他认为:

限售跟保护主义没什么区别。

北京新政中一家只

能限购一套房的措施,有的城市是希望有一些限制措施的,但有的大型城市是不希望有限制

措施的,比如北京。北京是属于房价上涨过快的城市,所以要遏制。但其他很多城市情况不

一样。两会提出的还是希望城市化,希望农民进入城市的,所以这个限购在某些城市是执行

有差异的。

房地产根本没有泡沫

任志强表示:人人

都想赖在北京,房价不可能往下掉。他称,日本曾因gdp下降房价才停止上涨。除非你们想

2010年中国的gdp掉下去,否则房价掉不下去。 他认为:楼市无泡沫,我现在也不承认房地

产出现了泡沫。我绝不会以一个城市情况代表整个中国的城市,可能某一个城市有一些资产

价格上涨过快,这有可能,我也不反对这个说法,但是你说全国、中国房地产泡沫我根本不

承认,我不仅今天不承认,以后也不承认。

中国人太有钱了,房子太便宜了!

截止到2009年6

月,用于建商品房的土地供应量大幅下降了10.4%,这意味着房子的供应量也在下降,但销

售量却反向增长了31.7%。据此,任志强便想当然判断:中国人太有钱了,房子太便宜了!

和工资收入相比,{任志强,语录}.

30年来房价等于没涨

在博鳌论坛年会期

间举行的调整中的中国房地产市场分论坛上,任志强发表的和居民工资收入相比房价等于没

涨的言论,经媒体报道后,立即引来骂声一片。 任志强算了这样一笔经济账:1978年月工资

{任志强,语录}.

全国平均28.6元,到现在已增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一斤,现在2元钱一

斤,也增加了100倍。房价只增加了16.6倍,和工资收入相比相差太远了,房子等于没有涨

价。

此言一出,遭到众

多网友和专家的炮轰。房子和白菜有可比性吗?

篇二:地产大炮任志强关于房价的10年语录

2016

年1月12日,房地产界的大炮任志强在创新峰会上谈楼市,任志强认为,房地产当前最大的

问题在于,有相当一部分库存是无法消失的,以全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来

看,接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于,这其中有大量库存属于很难消化的部分。

换句话说,只能炸掉,不会因为任何政策而消化掉。

一向以犀利观点见长的任志强此次又成功的激起了网友热议,褒贬不一,甚至出现了谩骂和

不理解,近几年一直以中国房地产业协会副会长身份出现的任志强在房产界为何频频在房产

媒体圈刷屏,他又有哪些语不惊人死不休的炮言炮语值得思考,2016年无论是中央经济工作

会议还是中央城市工作会议都强调了房地产去库存这同一个问题,究竟任志强这么多年抛出

来的观点是否适应时代的发展,亿欧网做了一期盘点分享出来,希望可以透析出行业发展现

状。

买卖有理、炒房无

罪,禁止炒房就是违宪

我没有责任替穷人

盖房子,房地产开发商只替富人建房

2006年4月26日,

在南京召开中国城市房地产开发商策略联盟董事长联席会议上,媒体让其预测一下房价走势,

任志强说:“不用预测,历史证明所有的房价永远都是上涨的。从来没有一个国家的房价是下

{任志强,语录}.

跌的。因为收入是越来越涨,而且材料也在涨,房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一

个国家房价是跌价的。”

2009年7月30日,

任志强在“复苏·跨越2009中国房地产走势”高峰论坛公开发表了分析了 “房地产正在拯

救中国”,“下半年商品房将严重供不应求”,“房价将暴涨”,“中国人太有钱了,房子太便宜

了”等一系列劲爆的观点。

开发商如果不盖贵的房子,以后一定有人帮你拆了,你就是历史的罪人

2010年8月,任志

强在太湖论坛上表示,蔬菜价格高了,说是开发商用地多了,没地种菜了;粮价高了,也说

是开发商占地,没地种粮了。开发商盖住宅的地比例才1.5%呢!我们的地还不够修一条铁路

的!伟大的开发商,是要在城市中留下一座埃菲尔铁塔,永不拆迁!开发商如果不盖贵的房

子,以后一定有人帮你拆了,你就是历史的罪人!

我从来不认为80

后买房难

2010年3月11日,

凤凰网房产对话任志强,在问到高房价下80后买房难问题时,任志强说:“我从来不认为80

后买房难,该买不起,就是买不起。商品房明显它不是 一个民生问题,不是一个单纯解决居

住权利的问题,它是个巨大财富。

我们只能算个丫鬟

2012年,在一次在

《财经面对面》独家对话远华地产地产董事长任志强的专访中,主持人问任志强和华远之间

的关系时,任志强说:“我们连职业经理人都算不了,我们只能算个丫鬟。都是政府说了算。

我称为‘一纸公文的丫鬟’,要维护国有资产的增值保值,捍卫和保护国有资产。”

楼市无泡沫,我也

不承认房地产出现了泡沫

2013年12月16日

举行的2014网易经济学家年会上,任志强说:“楼市无泡沫,我现在也不承认房地产出现了

泡沫。我绝不会以一个城市情况代表整个中国的城市,可能某一个城市有一些资产价格上涨

过快,这有可能,我也不反对这个说法,但是你说全国、中国房地产泡沫我根本不承认,我

不仅今天不承认,以后也不承认。”

房地产就像尿壶,

用的时候拎出来,没用的时候就踢到床底下

2013年3月21日,

任志强在新型城镇化与房地产未来发展高峰论坛发表观点,“我们(房地产)就像夜壶,用的时

候就拎出来,没用的时候就踢到床底下。”

胸罩比房子贵多了

2013年5月20日,

中国商界木兰年会上,依文集团董事长夏华和当当网董事长俞渝在会上向任志强抱怨房价太

高,称“一套房把三辈子的收入都掏进去了”。任志强反问夏华,一个房产项目从开发到最终

完成要好几年,你做一套衣服用多久?再说,“胸罩那么大一点,要好几百块钱,按平米算,

比房子贵多了”。

中国房地产根本没有泡沫,泡沫论都是胡扯八道

2014年1月14日,

任志强在微博上答网友问时表示,中国房地产根本没有泡沫,泡沫论都是胡扯八道。解释泡

沫的经济学的办法就是用虚拟经济的方式有了巨大的杠杆,中国的房子没有杠杆,首付30%,

二套房首付70%,跌了30%还是百分之百的付款,没有什么泡沫。 房地产行业出现今天的情

况都是政府的错,跟开发商没关系

2014年8月7日,

任志强在参加2014博鳌房地产论坛上表示,“这10年全都是政府的错,政府调控政策不出错,

绝不会出现今天的情况。政府在出让土地的时候,并没有想过把地价降下来,加上各方面税

费,政府并没有想让房价降下去。所以房价这么高,和开发商没什么关系。”

买不起房是耻辱,

都是因为没有努力工作

公布开发商成本等

于让男人公布老婆的三围数据

曾经大众要求开发

商公布成本,管理部门试图对开发商进行审计以弄清成本。任志强奋力抗拒,大声疾呼“开

发商是绝对不能公布成本的,这等于让一个男人把自己老婆的衣服全部扒光,让大众目测三

围是一个道理,所以基本上不可能实现。”

房地产依然只支柱

产业,别说什么转型

2015年5月26日,

任志强在连云港首届房地产论坛发表演讲中提到房地产转型的问题表示,“只要你还做房地产,

别说什么转型!”对于产业发展,任志强认为房地产依然是支柱产业。 天天吵着要降低房价

的人根本不懂经济

2015年6月16日

任志强在接受共识网采访时表示,中国房价没有降的道理 今年会暴涨,有一部分人非常狭隘,

完全是为了个人利益,自己买不起房子,就希望房价降下来。严格说起来,天天吵吵闹闹,

想要房价降低的,基本上都是自私的,他们根本不懂经济。 房地产行业最大的障碍就是制度

障碍

2015年7月5日,任志强在出席主题为“经济是否反转?”的第二十四届清华大学中国与世

界经济论坛中表示,目前房地产行业如果能保持正增长将会是一个很好的现象,现阶段不太

可能出现房地产行业反转的情况,土地资源减少导致价格上涨,从宏观经济的角度来说遇到

的最大的障碍就是制度障碍,现阶段我们应该一个拳头打人,不应过急过快的要求平均化,

导致资源分散。

政府之所以要急于

消化库存,就是因为没有投资gdp就掉下来了

2015年11月17日

-19日,任志强在《财经》年会上表示,按照国际惯例,一个城市必须有一定的库存,一般

有10%的富裕量。如果一个城市没有6—8个月的库存,民众想买房子的时候发现没了,很容

易造成恐慌。而政府之所以要急于消化库存,就是因为没有投资gdp就掉下来了。

烂政策导致楼市高

库存

2015年12月16日,

任志强近日在某论坛上再次“开炮”,表示中国房地产市场一直都很好,是政府闲不住的手没

有人能管住,所以房地产市场才出现问题,烂政策导致楼市高库存。“十八届三中全会说得很

好,要让市场配置资源和市场决定价格。但是在房地产所有的调控政策,没有一条是让市场

配置资源,没有一条是让市场决定价格的。

房地产行业还将引

领中国经济走10年

2015年12月21日,

任志强在出席扬州某论坛时表示,城市化进程中,还有至少2亿人进城,人口老龄化与二孩

会改变家庭结构,城市家庭户数将成倍增加,房地产在未来十年仍引领中国经济发展。

网络上充斥着大量

的关于“任大炮”对于房地产行业的各种言论,以上总结的炮言炮语对于任志强过去的所有

言论而言只是冰山一角,但是总体看来在,任志强的所有发言可以总结为一句话,那就是“房

价会一直涨”。引起大众的痛批也不难理解,因为任志强的言论一直都是跟大众的价值观所相

悖,但是任志强也有“预言家”的称号,或许 这也是任志强总是频频开炮,频频出现在大众

视线当中的主要原因。

放眼整个房地产行

业的发展轨迹,2014年中国房地产业产值占gdp总额比重为6%,相信2015年也不会低于比

值,2016年中央经济工作会议与中央城市工作会议,甚至又重新召开了时隔37年的中央农

村工作会议,每次会议都提高房地产行业去库存的重要任务,可见房产经济有非常大的潜在

危机但依然极具潜力,随着二孩政策的开放以及农村城镇化进程逐渐加快,房地产永远都是

一个绕不过去的问题,尤其是供给侧改革在2016年逐步渗透到供给端,库存将会显得尤为尴

尬。未来房产行业一定也是经济发展过程中占据比较大的支柱型产业,

但是不得不思考的是投资角度下的供需关系,家庭结构的变化更加适应时代的发展需求,一

定不能循规蹈矩,历史重演。

篇三:房地产大亨及行业专家观点汇总

房地

产行业大亨及专家语录集锦

一、任志强:北京市政协委员,北京市华远地产股份有限公司董事长,同时兼任北京市商业

银行监事、新华人寿保险公司

董事。

他号称任大炮、任

大嘴。在地产界属比较狂妄、张扬争议性

人物。但是更是率

真,锋芒毕露、敢于说真话的人。

他的早期一些言论如下:

1.“粉丝卖到鱼翅

的价格才叫泡沫。”

2.“泡沫是世界经

济融入中国以后才出现的词语。只有将粉丝卖到鱼翅的价格才是泡沫。房地产就是?鱼翅?,

而鱼翅贵也不是泡沫,粉丝也是粉丝的价格,也不是泡沫。”

3.“人人都买得起

房 有其所者不应再买房”

4.“有其所者不应

买商品房,享受国家分配或限价、低价方式供给住房的不应购买商品房。正是因为对?有其所?

的理解变成了要有产权的“有其屋”才产生了社会的争论和政策的动摇。”

3.“房地产商需要

囤地 地里有粮心中才不慌”

“现在商品房的供

应指标越来越少,今年也同样,国土资源部说的81个城市增加这么多供应量,80%是经济适

用房,20%是商品房。如果担心下一顿没有了,房地产是要囤地的,手里有粮心中才不慌。”

4.“工资在涨 gdp

在涨房价不涨就不对”

“工资在涨,gdp

在涨,房价不涨就不对了。全世界没有一个国家在收入增长时房价降低或者不涨,不符合经

济规律啊。”

5.“中国人太有钱,

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